|
Архив
Результаты работы по постановке системы девелопмента в
инвестиционно-строительной компании.
Кому:
И.О. Генерального директора
ЗАО «Система-....»
Р.А.П.
От:
Начальника департамента зем.-имущ.
отношений Маркушиной Е.Г.
Докладная записка
Довожу до вашего сведения, что за период с 14 апреля до 23
октября 2003 Блоком развития компании проведена работа по
направлениям:
-
Разработка и
постановка интегрированной Учётной Системы Девелопмента.
-
Поиск объектов
инвестирования и экспресс-оценка их инвестиционной привлекательности.
В частности отделом имущественно-земельных отношений
выполнено:
-
Разработана
оптимальная структура Блока Девелопмента.
-
Разработан
оптимальный сквозной бизнес-процесс девелопмента (СБП), включающий
функционалы: поиск, маркетинг, фин. анализ, принятие решения.
-
Автоматизирован
СБП девелопмента до уровня учетной системы с выходом на прототип CRM-системы.
Конкретно по объектам инвестирования. За указанный период
проработано 151 объект недвижимости. Из них:
|
N |
Назначение |
Кол-во |
|
Вид
Объекта |
Кол-во |
|
1. |
Под бизнес центры |
23 |
|
Пятен застройки |
72 |
|
2. |
Под торгово-досуговые центры |
27 |
|
Недостроенных ОН |
10 |
|
3. |
Под жильё |
76 |
|
Нужд. в реконструкции |
46 |
|
4. |
Под коммерч. недвижимость |
18 |
|
Ветхий фонд под снос |
23 |
|
5. |
Под малоэтажное строительство |
6 |
|
|
|
|
6. |
Под гостиницу |
1 |
|
Адресов к просмотру |
6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1. |
Признаны неперспективными |
53 |
|
В связи с решением г.д. приостановить подачу заявок
19.05 (распоряжение дано Ф. М.)
Подано заявок за период 8 |
|
2. |
В работе |
29 |
|
|
3. |
Особых |
3 |
|
|
4. |
Отложены как несвоевременные |
20 |
|
|
5 |
Ждут решения руководства |
73 |
|
|
|
|
6. |
Новых ( 1,5 мес) |
43 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заключения маркетологов |
|
1. |
Не обращались к маркетологам |
37 |
3. |
Отрицательных |
34 |
|
2. |
Положительных |
78 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Предложено объектов особых 7 в
т.ч. |
|
Репино БО им. Горького |
Для АФК |
Белоостров |
Коттеджи |
|
Дм. Устинова д.1 |
Гост. |
Фонтанка 13 |
Жильё |
|
Кирочная ул. 15 |
Жильё |
Народная ул 4 к/т «Невский» |
ТДЦ |
|
Малая Морская 14 |
Жильё |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Некоторые экранные формы Учетной Системы
Досье на объект недвижимости;
календарные, финансовые и согласительные
сведения в одном; оповещение опер. группы
маркетологов-оценщиков; привязка фото,
чертежей, SWOT-анализов, бизнес-планов и т.д.
 Планирование и контроль процесса
согласования документации, оповещение
специалиста и руководителя об истечении
срока рассмотрения документов.
 Формирование отчётов для инвестора об
объектах недвижимости, находящихся в
разработке.
Форму визуализации графических отчетов и их содержимое пользователь
определяет самостоятельно.
Генератор отчетов позволяет формировать как текстовые отчеты по результатам
индексирования Базы Данных, так и графику.
Высказаться |
